Construction d’un local commercial à Callian (VAR)

« APC Architectes », entreprise membre du groupement « Synergie Pro Construction » a récemment réalisé un projet de construction pour l’un de ses clients sur la commune de Callian.

Au cours de cet article, nous allons vous donner des informations sur la demande du client, ainsi que son contexte, afin de vous présenter l’envergure du projet.

Le cabinet d’architecte faisant partie du groupement BTP « Synergie Pro Construction » a intégré ce projet architectural dans l’environnement actuel, tout en respectant les réglementations en vigueur et a créé une structure qui contribue à l’esthétique du quartier.

Dans ce texte, les termes techniques sont employés de manière précise et formelle pour fournir une description détaillée du projet.

Ce projet ambitieux a été mené à bien par l’équipe compétente et professionnelle de « APC Architectes », faisant ainsi preuve de leur savoir-faire en matière d’architecture et de construction.

Il s’inscrit dans la démarche de « Synergie Pro Construction », qui met en avant le travail collaboratif entre entreprises pour offrir des prestations de qualité à ses clients.

 

Quel est le contexte de cette demande de construction à Callian ?

L’entreprise « APC Architectes », atelier d’architectes membre de « Synergie Pro Construction », a récemment réalisé un projet de construction pour un client issu de la Commune de CALLIAN (83440) située dans le Var.

Voici quelques éléments qui vous aideront à imaginer le projet :

La parcelle, d’une surface totale de 2 323m², est en zone UF (second pôle d’urbanisation de la commune) du PLU (Plan Local d’Urbanisme) approuvée en 2013 et est en cours de révision.

Le terrain est entièrement clôturé et borde une voirie régionale, dont l’accès se fait par un grand portail métallique.

Dans l’environnement proche et lointain, le quartier est à dominante commerciale avec des constructions à un ou deux niveaux, mais on peut également y trouver quelques habitations.

Sur la parcelle d’assiette du projet, un bâtiment commercial en R+1 et combles occupe environ 335m² d’emprise au sol pour 663m² de surface de plancher dont 130m² en combles utilisés comme réserve.

Ce local commercial est actuellement maçonné. La façade ouest n’a pas été repeinte et reste en enduit ocre jaune avec des bandeaux ocre rouge. L’ensemble sera repeint dans le cadre du projet, afin d’unifier les façades et de donner une touche de modernité. La façade nord, quant à elle, est mitoyenne avec un bâtiment d’habitation qui constituait auparavant une seule et même unité foncière.

Le projet respecte l’esprit des constructions du quartier, tout en y apportant une touche de modernité.

C’est dans ce contexte que « Synergie Pro Construction » a construit un projet sur mesure pour son client.

 

En quoi consiste la construction de ce local commercial à Callian ?

« Synergie Pro Construction » vous présente brièvement dans un premier temps la construction d’un local commercial d’environ 243m², avec une surface de plancher d’environ 451m² sur deux niveaux.

Comme vous l’aurez compris, le but de ce projet était de redonner une cohérence d’ensemble à la composition en créant un lien horizontal fort avec le bâtiment existant.

Pour ce faire, l’équipe de notre cabinet d’architectes « APC Architectes » a minutieusement planifié l’implantation du projet, en respectant les limites mitoyennes, ainsi que les reculs réglementaires.

En effet, une demande d’adaptation mineure du PLU a été motivée pour la limite nord mitoyenne, dont la conformité a été scrupuleusement vérifiée.

L’équipe en charge de ce projet a travaillé avec précision et rigueur, en vue de répondre aux exigences de son client. La conception de ce bâtiment commercial nécessitait une approche holistique, en tenant compte de l’ensemble des contraintes réglementaires, fonctionnelles et esthétiques.

Le projet a été mené en conformité avec les règles de l’urbanisme et de la construction, avec le souci du respect de l’environnement et de la qualité de vie. Nous avons veillé à la réalisation d’un bâtiment respectueux des normes environnementales en vigueur, avec une utilisation efficace de l’énergie et une gestion optimale des déchets.

Quelles sont les étapes clés de ce projet architectural ?

Le projet consiste à intégrer harmonieusement un nouveau bâtiment entre un bâtiment existant et un corridor végétal. Ainsi, la volonté de l’entreprise cliente était de casser la verticalité du bâtiment existant et de produire une horizontalité globale pour favoriser l’intégration du nouveau bâtiment dans son environnement.

L’aspect fonctionnel a également été pris en compte dans ce projet. En effet, le plan horizontal permet une protection solaire efficace grâce à un auvent en béton recouvert de panneaux sandwich. Le rez-de-chaussée commercial en façade sud permet d’accueillir les clients dans un espace lumineux et vitré. Le R+1 commercial est aménagé en retrait pour laisser place au couvert végétal.

En somme, la construction de ce nouveau bâtiment a été pensée en fonction de l’environnement existant et répond aux besoins des clients par son aspect fonctionnel et esthétique.

« Synergie Pro Construction » a su allier praticité et écologie pour produire un bâtiment qui s’intègre harmonieusement dans son environnement.

A noté, que le permis de construire a été validé et devrait passer en construction sur l’année 2024.

Un résumé succinct qui a demandé de travailler sur de nombreux axes conjointement comme :
– Le choix d’enveloppes
– Les réseaux pluviaux et électriques
– La sécurité incendie
– Les aménagements extérieurs
– Le stationnement…

Plus complexe qu’un projet de construction privé, la réalisation d’un projet de construction d’un local commercial, demande un savoir-faire dans sa globalité.

La mise en chantier est prévue pour 2024.

C’est pourquoi choisir le groupement « Synergie Pro Construction », composé d’entreprises varoises avec décennales sont les professionnels qu’il vous faut.

Pour nous contactez, appelez-nous au 04 94 82 14 26 ou écrivez-nous par mail à contact@synergie-pro-construction.fr