Gros Œuvre – Construction neuve : qu’est-ce que c’est ?
Vous envisagez de vous lancer dans une nouvelle construction ?
Si c’est le cas, vous avez peut-être entendu parler de « gros œuvre », mais qu’est-ce que cela signifie ?
Le gros œuvre désigne les travaux de fondation les plus importants de la construction d’un ouvrage. Il s’agit de toutes les fondations essentielles qui sont nécessaires pour créer les murs, le toit, le plancher, les marches et tout ce que le projet particulier exige.
Dans cet article, « Synergie Pro Construction » va vous parler du gros œuvre, de ce qu’il comprend, ainsi que des nouvelles normes de construction.
Le gros œuvre, la 1ere étape de la construction
Le gros œuvre est une étape cruciale dans la construction d’un ouvrage. Il englobe tous les éléments structurels qui assurent la résistance et la stabilité du bâtiment, tels que les fondations avec armatures, les murs épais, les poteaux, les planchers, les charpentes…
Aujourd’hui, le gros œuvre est réalisé le plus souvent en parpaing pour les petites constructions. Cependant, pour les structures plus importantes, on privilégie le béton armé qui offre une résistance supérieure. La charpente métallique est également utilisée, notamment parce qu’elle est plus légère que le béton.
Les travaux de gros œuvre incluent toutes les étapes nécessaires pour protéger la construction des intempéries et assurer son étanchéité. Cela comprend des travaux de maçonnerie tels que l’étude du sol, le terrassement, les fondations, l’assainissement, le soubassement, le plancher, l’élévation, la charpente, la toiture et les menuiseries extérieures.
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Quelles sont les obligations pour les constructions neuves ?
Après la réglementation thermique RT2012, en 2020, la France a adopté une réglementation environnementale, la RE2020 qui remplace la réglementation thermique précédente.
Cette nouvelle réglementation est plus ambitieuse et exigeante pour le secteur de la construction.
Elle fait partie d’une initiative continue et progressive visant à promouvoir des bâtiments plus économes en énergie. Votée pour améliorer la performance énergétique et le confort des constructions, elle réduit leur impact carbone.
Plus de détails en lisant les trois principaux axes de la RT2020 :
- Améliorer la performance énergétique et réduire la consommation des bâtiments neufs. La RE2020 va au-delà des exigences de la RT2012, en mettant l’accent sur l’isolation, quelle que soit la méthode de chauffage installée, grâce au renforcement des exigences de l’indicateur de besoin bioclimatique, Bbio.
- Réduire l’impact sur le climat des bâtiments neufs en considérant l’ensemble des émissions du bâtiment tout au long de son cycle de vie, de la construction à la fin de vie (matériaux de construction, équipements), en passant par l’exploitation (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage…), par le biais d’une analyse du cycle de vie.
- Offrir aux occupants un espace de vie et de travail adapté aux futures conditions climatiques en poursuivant l’objectif de confort en été. Les bâtiments devront mieux résister aux vagues de chaleur qui seront plus fréquentes et plus intenses en raison du changement climatique.
Quelles sont les constructions neuves concernées par cette réglementation environnementale ?
Dans un premier temps, elle concerne les maisons individuelles et les logements collectifs.
Ensuite, les bureaux et les bâtiments d’enseignement primaire et secondaire. Et enfin les bâtiments tertiaires spécifiques tels que les hôtels, les commerces et les gymnases.
Les projets de construction de maison individuelle et de logement collectif faisant l’objet d’une demande de permis de construire ou d’une déclaration préalable déposée à partir du 1er janvier 2022, ainsi que les projets de construction de bureaux et de bâtiments d’enseignement primaire et secondaire faisant l’objet d’une demande de permis de construire ou d’une déclaration préalable déposée à partir du 1er juillet 2022, sont soumis à la RE2020.
« Synergie Pro Construction » applique pour toutes les nouvelles constructions cette réglementation environnementale.
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