Travaux de rénovation énergétique de votre logement
Mal isolés, humides et difficiles à chauffer, les logements considérés comme des passoires énergétiques engendrent des factures d’énergie élevées, pesant sur leurs occupants.
Les propriétaires ou locataires les plus modestes peuvent être confrontés à une précarité énergétique, voire même à des problèmes de santé.
Propriétaires bailleurs, anticipez les futures obligations pour bénéficier d’aides financières afin de pouvoir continuer à louer.
Tout savoir sur la rénovation énergétique d’un logement à Fréjus.
Vous possédez une maison, un appartement ou plusieurs biens dans l’ancien ?
Sachez que plusieurs mesures à venir vont renforcer les obligations des propriétaires en matière de performance énergétique.
Vous êtes propriétaire à Fréjus ou dans une ville à proximité ?
« Synergie Pro Construction », groupement d’entreprises BTP tous corps d’état, spécialisé dans la rénovation énergétique vous accompagne dans cette transition.
5 raisons pour entreprendre des travaux de rénovation de votre habitation
Êtes-vous prêt à franchir le cap de la rénovation énergétique ?
Rénover votre ou vos logement(s) peut être une excellente décision, surtout si vous ne les avez pas rénovés depuis des années.
Les rénovations énergétiques s’avèrent indispensables aujourd’hui pour pouvoir vendre ou louer un logement avec un mauvais DPE. Cette obligation qui consiste à lutter contre la précarité énergétique est un cheval de bataille pour les prochaines années. La France renforce ses obligations envers la planète.
Mais beaucoup d’entre nous hésitent encore à se lancer dans des travaux énergétiques parce qu’ils s’inquiètent des coûts cachés ou des facteurs de stress supplémentaires qui accompagnent une entreprise d’une telle envergure.
Avant de décider si c’est le bon moment pour vous de vous lancer dans la rénovation énergétique de vos biens, examinez ces cinq raisons pour lesquelles entreprendre de tels travaux avec l’entreprise « Synergie Pro Construction » vous sera utile.
Propriétaires bailleurs, vous pourrez ainsi :
- Garantir une meilleure attractivité de vos biens grâce à des coûts énergétiques maîtrisés
- Prévenir la dégradation prématurée de votre patrimoine immobilier
- Sécuriser votre droit à continuer de louer et éviter les futures interdictions de location des «passoires énergétiques »
- Améliorer la qualité et le confort du logement, en été comme en hiver
- Réduire l’impact carbone de votre logement
Ces 5 raisons vous aideront à engager les travaux nécessaires pour réussir votre transition énergétique.
Pourquoi rénover son logement maintenant ?
Depuis 2007, la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) par un diagnostiqueur est obligatoire. Son objectif est d’informer l’acquéreur ou le locataire sur la performance énergétique et climatique du logement.
Le nouveau DPE en vigueur, plus complet, est utilisé aujourd’hui comme un outil par les propriétaires, les acquéreurs et les agences immobilières pour faire une estimation des charges.
Depuis 2022, il est également obligatoire sur toutes les annonces immobilières, ce qui signifie que chacun d’entre nous a accès au diagnostique énergétique des biens immobiliers.
Vous êtes donc concerné si vous souhaitez louer ou vendre : un DPE est à réaliser impérativement.
L’étiquette énergie-climat du DPE, allant de A à G, permet d’ajouter un onglet attractif au bien, mais il peut aussi vous desservir.
C’est pourquoi, la réalisation de travaux énergétiques sur vos biens est à réaliser dès que possible.
Afin de favoriser la rénovation des logements les plus énergivores et de lutter contre la précarité énergétique, de nombreuses aides financières existent :
Les aides financières aux travaux énergétiques
MaPrimeRénov’ propriétaires bailleurs
Aide à la rénovation énergétique des logements, ouverte à tous les propriétaires bailleurs pour les travaux engagés à titre individuel (jusqu’à trois logements par propriétaire). MaPrimeRénov’ est une aide calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique des travaux.
MaPrimeRénov’ copropriétaires
Aide à la rénovation énergétique des logements, ouverte aux syndicats de copropriétaires pour les travaux effectués sur les parties communes ou sur les équipements de la copropriété. Le montant de l’aide est calculé en fonction du montant des travaux.
Vous pouvez bénéficier en complément de 2 primes bonus :
Le bonus de 500 € à 1 500 € lorsque vos travaux à venir permettent de sortir votre logement de l’état de passoire énergétique (étiquettes F et G du DPE) ou le bonus de 500 € à 1 500 € lorsque vos travaux à venir permettent d’atteindre les étiquettes A ou B du DPE.
Les CEE
Les certificats d’économies d’énergie (CEE) sont un mécanisme qui oblige les fournisseurs d’énergie à encourager les travaux d’économies d’énergie auprès, entre autres, des particuliers. Les fournisseurs peuvent vous accorder des aides financières pour réaliser vos travaux quels que soient vos revenus.
Les autres aides de l’Anah
Aides à la rénovation énergétique des logements, ouvertes à tous les propriétaires bailleurs, quel que soit le nombre de logements, quels que soient vos revenus. Ces aides sont conditionnées au conventionnement de votre logement locatif avec l’Agence Nationale de l’habitat (Anah).
Les aides fiscales pour faciliter la transition énergétique
Le déficit foncier
Si le montant de vos travaux de rénovation est supérieur à vos revenus fonciers, l’excédent, appelé déficit foncier, est déductible de vos revenus fonciers imposables et vous bénéficierez ainsi d’un avantage fiscal. Le montant de cette diminution fiscale sera d’autant plus important que votre taux marginal d’imposition est élevé. Pour en bénéficier, vous devrez toutefois continuer à louer votre bien pendant au moins trois ans.
Loc’Avantages (Anah)
En conventionnant votre logement locatif pour une durée minimale de 6 ans avec l’Anah, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt significative, quels que soient vos revenus et sous réserve d’un engagement de location à loyer modéré à des locataires dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds.
Les prêts
Éco-PTZ
L’Éco-prêt à taux zéro permet de financer des travaux de rénovation énergétique des logements. C’est un prêt sans intérêts, aidé par l’État. Il peut vous être accordé par un établissement bancaire sans condition de ressources, sous réserve de l’examen de votre dossier.
Prêt avance rénovation
La loi climat et résilience a créé les conditions de déploiement d’un dispositif complémentaire pour financer le reste à charge de travaux de rénovation énergétique à partir de début 2022. Distribué sous le nom de « prêt avance rénovation » avec des caractéristiques spécifiques à chaque banque engagée, ce prêt permet le remboursement ultérieur du capital emprunté, par exemple lors de la vente du logement ou dans le cadre d’une succession.
A savoir, La TVA est à taux réduit !
Le taux réduit de TVA à 5,5 % s’applique aux travaux d’amélioration de la performance énergétique, ainsi qu’aux travaux induits (travaux indissociablement liés aux travaux d’économies d’énergie). Ce taux réduit est directement appliqué par l’entreprise sur la facture des travaux.
« Synergie Pro Construction », entreprise française située à Puget-sur-Argens dans le Var est spécialisée dans les travaux de rénovation énergétique.
Vous souhaitez nous contacter pour avoir des informations pour entamer de tels travaux ?
Contactez-nous par téléphone au 04 94 82 14 26 ou par mail à contact@synergie-pro-construction.fr
